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Exclusivité
Réf. TMAI150228

Achat Maison 5 pièces 104m² ST GERMAIN DES BOIS 18340

121 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

BIEN LOUÉ - OPPORTUNITÉ IDÉAL INVESTISSEUR - À vendre : Maison T5 (104 m²) indépendante à Saint-Germain-des-Bois - En exclusivité dans la commune de Saint-Germain-des-Bois (18340), à seulement 25 minutes de la ville de BOURGES, proche des communes de Sennecay, Levet, Serruelles, Dun/Auron... Découvrez cette maison indépendante construite en 2010

Avec une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 1250 m², ce pavillon individuel comprenant 4 chambres, est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. Vous y trouverez une salle de bain avec 1 douche et 1 baignoire, 1 WC séparé, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine toute équipée.

La maison dispose d'un garage avec accès direct à la cuisine en passant par un espace buanderie, également un jardin arboré, une terrasse pour profiter des beaux jours. Equipée de menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage individuel électrique.

Le bien est actuellement loué depuis fin 2024 générant un loyer mensuel de 800€. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 584 et 2 144 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERMAIN DES BOIS (18340) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1584 € TTC / an et 2144 € TTC / an
      01/01/2024

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    CITYA JACQUES COEUR

    2, Place Juranville 18000 BOURGES

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