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Maisons à vendre - CATUS (46150)

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CATUS (46150)

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Maison 8 pièces - 135m² - CATUS

199 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (189099 € hors honoraires)
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Réf. C4739J
  • Lieu :
    CATUS 46150
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose, dans un environnement paisible, cette maison comptant 135m² habitables avec en plus des garages et une cave. Le tout est implanté sur 2 hectares 2 de terrain, à seulement 5 minutes des premiers commerces, dans un village situé à 20 minutes au Nord de Cahors.


De plain-pied, cette maison vous offre : une pièce de vie avec une remarquable cheminée et une cuisine ouverte, une chambre, un WC, une salle de bains et une grande véranda de près de 22m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un bureau.

Le deuxième étage est accessible par deux escaliers : le premier mène à une mezzanine avec une 2ème chambre, tandis que le second conduit à une 3ème chambre.


Indépendants mais attenants à la maison vous trouverez une 4ème chambre avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un garage.


Un chalet en bois de 17m² vient compléter cet ensemble.


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE F - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680? à 3660? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Dans un environnement paisible, maison de 135m² habitables avec garages, cave et chalet bois, à 5 min des premiers commerces. 4 chambres, bureau et véranda.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (382 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    382
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2680 € TTC / an et 3660 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

CATUS 46150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

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