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Achat maison OCCITANIE GERS (32) CAMPAGNE D ARMAGNAC (32800)

Maison 6 pièces - 185m² - CAMPAGNE D ARMAGNAC

166 625€

3 chambres

A35615JSN32 - Nichée au coeur du charmant village de Campagne d'Armagnac dans le Gers, cette propriété accueillante allie le charme traditionnel au confort moderne. L'intérieur spacieux comprend un salon avec pompe à chaleur, une salle à manger, une ...

32800 CAMPAGNE D ARMAGNAC GERS OCCITANIE

LEGGETT IMMOBILIER

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Achat maison OCCITANIE GERS (32) CAMPAGNE D ARMAGNAC (32800)

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Maison 6 pièces - 185m² - CAMPAGNE D ARMAGNAC

166 625 €

Honoraires charge acquéreur inclus

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Réf. UF-A35615JSN32

Lieu :

CAMPAGNE D ARMAGNAC 32800
Surface : 185m²
Pièce(s) : 6
Parking : Non

Description du bien

A35615JSN32 - Nichée au coeur du charmant village de Campagne d'Armagnac dans le Gers, cette propriété accueillante allie le charme traditionnel au confort moderne. L'intérieur spacieux comprend un salon avec pompe à chaleur, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres confortables et deux salles d'eau. Un balcon Juliette à l'avant et un autre balcon donnant sur la cour offrent des espaces extérieurs tranquilles. Les autres caractéristiques comprennent un atelier, un débarras et une pièce polyvalente idéale pour un bureau à domicile ou un espace de bricolage. Le chauffage central au fioul assure un confort tout au long de l'année. Le jardin avant, orné de roses et de plantes de bordure, mène à un grand jardin arrière avec une serre, offrant à la fois beauté et potentiel pour la vie en plein air. Idéalement située, cette propriété se trouve à une courte distance en voiture des villes clés d'Eauze et de Nogaro, avec toutes leurs commodités et attractions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 185 m²

Composition

Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2

Consommation énergétique

DPE : E (281 kWh/m² an)
GES : F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info

281

82

82
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8720 € TTC / an et 8720 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

Localisation

CAMPAGNE D ARMAGNAC 32800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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