Maison 6 pièces - 160m² - ROCHEGUDE
475 000 €
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Maisons à vendre - ROCHEGUDE (26790)
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ROCHEGUDE - EXCLUSIVITE
Au cœur du village, venez découvrir cette charmante maison en pierre avec jardin à rénover. Offrant près de 80m², cette maison avec garage, s'établit sur 3 niveaux. Le premier avec le séjour donnant sur le jardin, au deuxième,...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 90 34 75 59
ExclusivitéMaison 6 pièces - 160m² - ROCHEGUDE
475 000€
4 chambres
Idéalement située au coeur de la Drôme provençale, aux portes du Vaucluse, dans le beau village de Rochegude et à 4 mns du village réputé de Sainte Cécile !!
Je vous propose cette maison, aux belles prestations récentes, au calme, à 500m du village où vous...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 14 25 76 00
Maison 7 pièces - 231m² - ROCHEGUDE
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5 chambres Parking / Garage
Rare, maison de caractère de 230m² env. hab. plus dépendances garage et atelier sur 2440m² de terrain clos avec piscine. A saisir.
Contacter l'agence Appeler l'agence 04-75-98-26-90
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Lieu :
ROCHEGUDE 26790
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Idéalement située au coeur de la Drôme provençale, aux portes du Vaucluse, dans le beau village de Rochegude et à 4 mns du village réputé de Sainte Cécile !!
Je vous propose cette maison, aux belles prestations récentes, au calme, à 500m du village où vous pourrez profiter des commerces de proximité.
D'une superficie de 160 m2 sur son terrain de 1385 m2, cette maison est de Plain Pied avec un studio de plus de 30 m2, ayant son entrée et son parking indépendant vous offrant différents usages ( accueil famille, amis, location ... )
Après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine entièrement équipée très fonctionnelle, un salon avec une cheminée.
Toutes les pièces de vie donnant sur l'extérieur.
Un couloir vous emmènera aux 2 récentes et magnifiques suites parentales, à une 3ème chambre et une salle d'eau avec WCS.
Pour accéder au studio situé à l 'étage, vous aurez le choix, de passer par l escalier intérieur ou par l'escalier extérieur .
Une piscine de forme ronde vous ravira plusieurs mois de l'année ... !!!
Cette maison est équipée de Pompe à Chaleur faisant chauffage et climatisation, dune cheminée à foyer fermée avec un récuparteur de chaleur ....
Fonctionnel : un grand Garage de 36 m2.
DPE : C GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 1 670 euros et 2 320 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix de vente 475 000 euros Frais d'Agence Inclus à charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1670 € TTC / an et 2320 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ROCHEGUDE 26790
