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Appartements à vendre - NOGENT SUR MARNE (94130)

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NOGENT SUR MARNE (94130)

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Appartement 4 pièces - 77m² - NOGENT SUR MARNE

570 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 8DKH-4P7-49M
  • Lieu :
    NOGENT SUR MARNE 94130
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLE - 3 CHAMBRES - TERRASSES, CAVE, PARKING

Venez découvrir, en exclusivité dans votre agence ORPI ATEXIA, ce bel appartement familial situé en plein coeur de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied du RER A.

Au sein d'une copropriété de standing datant de 1989, parfaitement entretenue avec ravalement réalisé en 2020, ce bien de 77,40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 36 m², s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,20 m², idéale pour vos moments de détente.

L'appartement dispose de trois chambres, dont deux sont réunies dans un espace nuit distinct avec salle de bains et WC indépendant. La troisième chambre, bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse de 8,64 m², peut aisément accueillir un espace bureau, une chambre d'ami ou offrir un coin nuit plus privatif.

Une cave ainsi qu'un parking en sous-sol complètent ce bien.

Contactez votre agence ORPI ATEXIA au 01.48.73.48.48.
Référence agence : 310

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 77 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (275 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    275
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1650 € TTC / an et 2269 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 17

Quote part charges courantes : 3816 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NOGENT SUR MARNE 94130

Agence immobilière

40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE

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