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Maisons à vendre - GAMBAIS (78950)

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GAMBAIS (78950) ✖

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Maison 8 pièces - 178m² - GAMBAIS

528 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (509997 € hors honoraires)
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Réf. 399998LGER
  • Lieu :
    GAMBAIS 78950
  • Surface : 178m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 178 m², nichée sur un terrain extraordinaire de 7525 m², au coeur de la commune de La Hauteville (78113) dans les Yvelines. Ce bien d'exception, construit en 1991, se distingue par ses volumes généreux, offrant un cadre de vie rêvé pour les amateurs de confort et d'élégance.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le grand salon/salle à manger spacieux de 55 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. L'escalier hélicoïdal en pierre naturelle, confère un charme indéniable à cet intérieur raffiné. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée se prête parfaitement à la convivialité des repas en famille ou entre amis, tandis que deux chambres au rez-de-chaussée offrent un espace privatif idéal.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une magnifique suite parentale, dotée d'une douche à l'italienne et d'une terrasse privée surplombant le jardin verdoyant. Une salle de bains ainsi qu'une belle pièce palière vienne compléter cet étage généreux.

Le sous-sol spacieux de 110 m² offre un espace de rangement important et de nombreuses possibilités d'aménagement, sans oublier plusieurs stationnements pour vos véhicules. De plus, une parcelle de terrain supplémentaire de 2000 m² est disponible à la location, vous permettant d'imaginer des projets variés, tels qu'une écurie pour vos chevaux ou tout autre activité extérieure.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature, dans un environnement calme et apaisant. Cette maison d'exception est le choix parfait pour une famille en quête d'un foyer moderne, spacieux et chaleureux.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, élégance et possibilités infinies. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Prix : 528 000 euros dont 3.5 % d'honoraires charges acquéreurs soit 510 000 euros net vendeur.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine GERBET, au 06 61 68 79 46 ou, par courriel à l.gerbet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine GERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 940 882 152 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludivine GERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 940 882 152 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 178 m²

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • D (240 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    240
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2360 € TTC / an et 3260 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GAMBAIS 78950

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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