Achat Appartement 4 pièces 89m² CHAMALIERES 63400
199 155 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (187000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 89m² - CHAMALIERES
Exclusivité
Réf. 2411-CHANTURGUE
Description du bien
Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cet appartement de 89 m² offrant un cadre de vie lumineux et privilégié, situé au coeur de Chamalières, à deux pas des commerces et des transports en commun.
Dès l'entrée, le séjour-salon séduit par sa clarté et ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée et agréable. Attenante, la cuisine, indépendante à ce jour, peut être réunie à la pièce de vie pour créer un espace encore plus vaste et convivial.
À l'abri de l'animation urbaine, trois chambres situées à l'arrière garantissent calme et sérénité. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'un parking couvert, un atout rare en centre-ville.
Son exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée, faisant de ce bien un lieu de vie aussi confortable qu'agréable.
Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du dynamisme de Chamalières tout en préservant un cadre paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 ?. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 977 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4433.00 ? et 5999.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 2977 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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G (415 kWh/m² an)
G (111 kgCO2/m².an)
Plus d'info415111111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4433 € TTC / an et 5999 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND