Achat Maison 5 pièces 114m²
314 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (300000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 5186EF-1
Description du bien
Située à Noyal-sur-Vilaine, cette maison de 115 m², complétée par une véranda d'environ 13 m², vous offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin. Le tout, à quelques minutes de la gare. En seulement 10 minutes de train, vous accédez à Rennes, vous permettant ainsi de profiter de la tranquillité d'un environnement rural tout en restant bien connecté aux grandes agglomérations.
Dans une zone tranquille et verdoyante, cette maison comprend au rez-de-chaussée surélevé un salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Une des chambres pourrait être agrandie en étant associée au grenier et à la salle d'eau attenante, offrant ainsi la possibilité de créer une spacieuse suite parentale.
Le sous-sol abrite un garage avec portes électriques.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-moi pour organiser votre visite !
Votre conseiller immobilier :
Émilien FISSELIER
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2473737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE