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Maisons à vendre - BEDEE (35137)

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BEDEE (35137)

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Maison 5 pièces - 132m²

329 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (313991 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 8670
  • Surface : 132m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR L'AGENCE INEO HABITAT BÉDÉE, AXE RENNES / SAINT-BRIEUC :

Venez découvrir cette maison typique de style néo bretonne , située à seulement quelques pas des écoles et du Bourg de Bédée. Un emplacement idéal où tout peut se faire à pied !

Cette maison T5 de plus de 130 m² habitables est le cadre parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Le tout sur une parcelle de plus de 900 m².

La maison se compose d'une belle entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec insert, exposé SUD/OUEST, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), un dégagement avec placard desservant 2 chambres, dont une de 15 m², ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée en 2019.

À l'étage, un dégagement permet de desservir 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Les plus de cette maison : 2 greniers, un sous-sol complet, une cave, un jardin clos et une terrasse pour profiter des beaux jours.

Les atouts de ce bien :
Taille idéale pour une famille
Style néo-bretonne authentique
Parcelle agréable à 2 pas du Bourg
Exposition SUD/OUEST pour un maximum de luminosité
Salle d'eau rénovée en 2019

Ne manquez pas l'occasion de vous offrir cette maison pleine de charme et de potentiel, à proximité de toutes les commodités !

Classe énergie : F "Nouvelle version"
Classe climat : E "Nouvelle version"

ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 314 000 EUR

N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au 06.12.48.64.06 !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 132 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • F (331 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    331
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3180 € TTC / an et 4370 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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