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Réf. LR2503055-LEBECIMMO

Achat Maison 7 pièces 163m² RIANTEC 56670

499 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (480000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Nichée dans une impasse tranquille, cette contemporaine parfaitement construite s'étend sur un terrain généreux de plus de 900 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'espace, facilitant ainsi les moments de partage. L'accès direct à une terrasse exposée plein Sud-Ouest avec pergola climatique vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'organiser vos repas en extérieur. La partie nuit du rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale, composée d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent pour le bureau ou les loisirs. Vous y découvrirez également quatre autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un grand garage complète la propriété. Belle affaire !

Les points forts :
- À proximité de la petite mer de Gâvres
- Vie de plain-pied
- Garage
- Luminosité
- Qualité de construction

RÉFÉRENCE : LR2411035

CONTACTEZ-NOUS au 02.97.36.87.99
LE BEC Immobilier

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 ? et 3450.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RIANTEC (56670) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2510 € TTC / an et 3450 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LE BEC IMMOBILIER

    4 PLACE MARECHAL FOCH 56700 HENNEBONT

    Appeler l’agence Tél : 0297368799
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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