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Exclusivité
Réf. 16984
Description du bien
Immeuble de rapport avec vue imprenable sur la Dordogne Prignac et Marcamps
Situé en bordure de Dordogne, dans un cadre exceptionnel, cet immeuble de rapport se compose de deux maisons et de dépendances à usage de stockage, le tout sur un terrain de 1,6 hectare. Son environnement privilégié et son bon rendement locatif (6,5%) en font une opportunité rare.
La première maison accueille trois appartements :
T4 de 153 m2 avec 3 chambres et jardin,
T2 de 90 m2 avec 1 chambre et jardin,
T3 de 111 m2 avec 2 chambres et jardin.
Les logements offrent une vue imprenable sur le fleuve.
La seconde maison comprend deux appartements :
T3 de 60 m2 avec 2 chambres et jardin,
T3 de 70 m2 avec 2 chambres et jardin.
Tous les logements, déjà loués, bénéficient d'un cadre naturel unique. Ce bien représente un investissement sûr, alliant charme, rentabilité et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 485 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PRIGNAC ET MARCAMPS (33710)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC