Achat Maison 5 pièces 95m² LONGWY 54400
220 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2025033
Description du bien
Dans un secteur résidentiel très recherché de Longwy, au coeur du quartier Jeanne d'Arc Côte aux Poulets Vieux Château Pulventeux, venez découvrir cette charmante maison des années 60, alliant le cachet de l'ancien à un cadre de vie confortable et pratique, idéale pour accueillir votre famille.
Édifiée sur une parcelle de 303 m2, cette maison lumineuse de 95 m2 habitables se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort quotidien, avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie souhaitant cuisiner dans un espace fonctionnel.
Le séjour orienté Est vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle dès le lever du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Côté commodités, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que de toilettes séparées, un atout pratique pour les familles nombreuses ou les invités.
Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, et le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, couplés à une chaudière pour la production d'eau chaude.
Vous serez séduit par la présence d'un garage fermé, ainsi que d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou même d'aménagement selon vos besoins. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.
Cette maison dispose également d'un accès à la fibre optique et à l'ADSL, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Une localisation stratégique :
Située à seulement 1 km des commerces, la maison bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires de qualité comme l'École du Pulventeux, le Lycée Alfred Mézières ou encore le Collège des Récollets, faisant de cette maison une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre à la fois calme, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare à 8 minutes et un accès rapide au RER en seulement 3 minutes 40, facilitant vos déplacements quotidiens vers les grandes villes avoisinantes.
Informations pratiques :
Prix : 220 000 EUR*
* Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consommation énergétique : 362 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 4 330 EUR et 5 890 EUR par an (indexé sur 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale.
Contact : Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr
S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs
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RCS Briey no 898375860000019.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LONGWY (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (362 kWh/m² an)
G (114 kgCO2/m².an)
Plus d'info362114114 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4330 € TTC / an et 5890 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Zone Industrielle 54190 TIERCELET