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Exclusivité
Réf. SORL3.25

Achat Appartement 1 pièce 34m² ORLEANS 45000

80 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Situé à proximité de la nouvelle université Madeleine dont l'ouverture est prévue pour la rentrée 2026, cet appartement de 34m2 est idéal pour un investissement locatif notamment pour les étudiants ou les jeunes actifs. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien en journée, ce bien offre un cadre de vie pratique.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, pratique pour ranger vos affaires, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un dégagement mène à une salle de bains et un WC indépendant offrant confort et intimité. Une cave complète ce bien, pour un espace de rangement supplémentaire. Stationnement dans la cour. Travaux de rénovation à prévoir.
Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre.
Soumis au statut de la copropriété comprenant 170 lots principaux. Charges annuelles 1900EUR comprenant chauffage et eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04.ctderocquigny@orange.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 34 m²

Localisation du bien

ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (275 kWh/m² an)
    E (59 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    275
    59
    59
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET DE ROCQUIGNY

22 PLACE DU VIEUX MARCHE 45000 ORLEANS

Appeler l’agence Tél : 0238535742
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