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Maisons à vendre - CHAUDEBONNE (26110)
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Maison 5 pièces - 119m² - CHAUDEBONNE
240 000€
4 chambres
Nichée dans un charmant hameau à environ 20 minutes à l'est de Nyons, cette maison de 119m2 de style provençal offre un cadre privilégié avec son jardin et sa piscine.
Au rez-de-chaussée supérieur, un séjour de 30m2 exposé plein sud, met en valeur le...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 75 26 04 09
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Lieu :
CHAUDEBONNE 26110
- Surface : 119m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Nichée dans un charmant hameau à environ 20 minutes à l'est de Nyons, cette maison de 119m2 de style provençal offre un cadre privilégié avec son jardin et sa piscine.
Au rez-de-chaussée supérieur, un séjour de 30m2 exposé plein sud, met en valeur les vestiges d'un ancien four à pain, désormais vitré et éclairé. Chauffée par un poêle à granules, cette pièce conviviale donne accès à une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle, et une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative avec WC, bénéficiant également un accès indépendant. À l'étage, trois chambres mansardées, une salle d'eau avec WC, et une cuisine équipée ouverte de plain-pied sur le jardin et sur une agréable terrasse sud offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée inférieur, trois caves : deux de rangement et une voutée aménagée en cave à vin.
Le jardin d'environ 500m2 avec arrosage automatique, parfaitement exposé, est agrémenté d'une piscine sécurisée de 10x4 mètres avec traitement par électrolyse, et est équipée d'un bain à remous et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
La maison bénéficie de double vitrage sur toutes les fenêtres, d'une isolation des murs, d'un cumulus électrique, d'un chauffage par poêle à granules et de radiateurs électriques dans les chambres, ainsi que d'une alimentation en eau de source communale.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 119 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
CHAUDEBONNE 26110
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
