Achat Maison 4 pièces 88m² ST ALBAN DU RHONE 38370
249 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GDC-348
Description du bien
Maison individuelle avec sous-sol complet, terrain piscinable et divisible 88 m2 habitables Nouveauté & Exclusivité Immorêve ! Saint-Alban-Du-Rhône Découvrez cette charmante maison individuelle édifiée en 1967, sur un terrain de 1 283 m2, entièrement clos, arboré et constructible. Un cadre paisible avec une vue dégagée, parfait pour vos projets de vie ou d'investissement. La maison développe 88 m2 habitables sur un niveau, avec une distribution fonctionnelle : o Un hall d'entrée dessert une cuisine de 13 m2, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m2 exposée plein sud, où profiter de la vue et des repas en extérieur. o L'espace nuit comprend trois chambres confortables, entre 11,57 et 11,83 m2, dont une équipée de rangements intégrés. o Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre complètent l'ensemble. Des annexes et extérieurs pensés pour le confort En complément, le sous-sol complet de 87 m2 vous offre de multiples espaces pratiques : o Un grand garage o Une chaufferie/buanderie o Une cave et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse couverte de 22 m2, parfaite pour prolonger vos moments de détente, ainsi qu'un poulailler de 34 m2, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. Le terrain de 1 283 m2, piscinable et divisible, permet d'envisager un agrandissement ou un projet de construction. Éléments techniques : o Chauffage : chaudière fioul avec diffusion par radiateurs (1990) o Isolation : plafonds et sous-sol refaits en 2020 o Assainissement : tout-à-l'égout o Taxe foncière : 1 144 EUR Une maison saine, lumineuse, offrant de belles perspectives d'aménagement ! Contactez Immorêve dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ALBAN DU RHONE (38370)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (331 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3318282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY