Achat Maison 6 pièces 123m² ALLEX 26400
390 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2025REB472
Description du bien
A Allex, joli village du territoire de la Vallée de la Drôme, desservi par de très nombreuses commodités et services à destination des familles, je vous invite à découvrir ce petit coup de coeur : cette très belle maison, ancienne ferme-auberge en pierre et pisé, entièrement rénovée et pleine de cachet.
En périphérie immédiate du coeur du village, elle est idéalement bien située et se trouve dans un environnement à la fois très calme et non isolée, tout en étant à quelques pas des écoles.
La maison très chaleureuse offre une belle superficie habitable de 123 m2 ainsi qu'une grande buanderie-cellier de 20 m2, le tout sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de son beau séjour salon de 32 m2 avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert qui donne sur une très belle cuisine intégrée et entièrement équipée semie-ouverte de 11 m2 idéalement pensée et conçue pour les amoureux de cuisine, puis une chambre parentale avec salle d'eau de plus de 20 m2, un W.C et la buanderie.
L'étage conduit sur un charmant palier ayant la fonction de salon-bureau, très chaleureux avec ses anciens placards et poutres bois, 3 chambres, une salle de bains et des W.C.
L'espace extérieur offre 660m2 de jardin soigneusement et joliment arboré entièrement clôturé et à l'abri des regards, un garage semi-ouvert et un atelier de jardin, parfait pour bricoler et stocker par sa belle surface.
Petits atouts supplémentaires : le puits qui permet l'arrosage du jardin toute l'année, de nombreux stationnements devant la maison, une localisation très intéressante, aucuns travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et très bon diagnostic technique pour une maison ancienne.
Petite pépite à découvrir sans tarder... Coup de coeur assuré !
Disponibilité septembre-octobre 2025
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite merci de contacter le service transaction de l'Agence Lise Weber Immobilier à Crest.
Référence annonce: 2025REB472
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Classe énergétique : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALLEX (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1592929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
01/01/2021
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2 PLACE DE LA LIBERTE 26400 CREST