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Maisons à vendre - ALLEX (26400)

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ALLEX (26400) ✖

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Maison 6 pièces - 123m² - ALLEX

390 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2025REB472
  • Lieu :
    ALLEX 26400
  • Surface : 123m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A Allex, joli village du territoire de la Vallée de la Drôme, desservi par de très nombreuses commodités et services à destination des familles, je vous invite à découvrir ce petit coup de coeur : cette très belle maison, ancienne ferme-auberge en pierre et pisé, entièrement rénovée et pleine de cachet.
En périphérie immédiate du coeur du village, elle est idéalement bien située et se trouve dans un environnement à la fois très calme et non isolée, tout en étant à quelques pas des écoles.
La maison très chaleureuse offre une belle superficie habitable de 123 m2 ainsi qu'une grande buanderie-cellier de 20 m2, le tout sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de son beau séjour salon de 32 m2 avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert qui donne sur une très belle cuisine intégrée et entièrement équipée semie-ouverte de 11 m2 idéalement pensée et conçue pour les amoureux de cuisine, puis une chambre parentale avec salle d'eau de plus de 20 m2, un W.C et la buanderie.
L'étage conduit sur un charmant palier ayant la fonction de salon-bureau, très chaleureux avec ses anciens placards et poutres bois, 3 chambres, une salle de bains et des W.C.
L'espace extérieur offre 660m2 de jardin soigneusement et joliment arboré entièrement clôturé et à l'abri des regards, un garage semi-ouvert et un atelier de jardin, parfait pour bricoler et stocker par sa belle surface.
Petits atouts supplémentaires : le puits qui permet l'arrosage du jardin toute l'année, de nombreux stationnements devant la maison, une localisation très intéressante, aucuns travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et très bon diagnostic technique pour une maison ancienne.
Petite pépite à découvrir sans tarder... Coup de coeur assuré !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite merci de contacter le service transaction de l'Agence Lise Weber Immobilier à Crest.
Référence annonce: 2025REB472
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Classe énergétique : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 123 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (159 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ALLEX 26400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LISE WEBER

2 PLACE DE LA LIBERTE 26400 CREST

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