Achat Appartement 2 pièces 56m² ISTRES 13800
119 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP934144
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 56 m² dans le centre-ville d'Istres, idéal investisseur avec locataire en place ! - À VENDRE : Appartement T2 à Istres, idéal pour un investissement locatif.
Situé en plein cœur du centre-ville d'Istres, cet appartement de 56 m², construit en 2006, offre un cadre de vie agréable et pratique. Au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal.
L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins.
Ce bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant générer un revenu passif. Le loyer actuel est de 614 € par mois, avec des charges de 64 €, offrant ainsi un rendement attractif.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une ville dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 833,60 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 833 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2023
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES