Fnaim.fr
Menu

Acheter - Carte

Maisons à vendre - ST CERGUES (74140)

Maisons à vendre - ST CERGUES (74140)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

ST CERGUES (74140)

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

6 correspondances avec votre recherche
6 correspondances avec votre recherche
6 résultats sur 6

Maison 7 pièces - 345m² - ST CERGUES

1 349 000

Honoraires charge vendeur
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 04 80 00 46 67 Contacter l’agence
Réf. 837
  • Lieu :
    ST CERGUES 74140
  • Surface : 345m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Nouveauté ! Découvrez cette somptueuse villa individuelle de 345 m², située dans un écrin de verdure au c½ur d'un quartier calme et serein. Nichée sur un terrain de 1 171 m² entièrement clôturé, bordé par un paisible ruisseau, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être.

Construite en 2012 selon les normes BBC, cette maison à ossature bois séduit par sa luminosité éclatante et ses volumes impressionnants. Laissez-vous envoûter par la vue panoramique époustouflante sur le lac et le Jura, un véritable privilège qui confère à ce bien un caractère rare et inégalé.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un WC séparé, deux chambres généreuses, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée avec cellier. Le tout s'ouvre sur un séjour cathédrale de 81 m², baigné de lumière, donnant accès à une terrasse de 53 m² idéale pour vos moments de détente ou de réception.

À l'étage, l'espace continue de vous surprendre : un WC séparé, une buanderie, trois chambres dont deux dotées de mezzanines offrant un supplément de volume. Vous y trouverez aussi une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et WC, une suite parentale avec salle d'eau privative (douche et WC) et un dressing, ainsi qu'une grande mezzanine de 30,12 m² ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace de lecture ou un coin bureau.

Le sous-sol semi-enterré a été conçu pour offrir encore plus de confort et de fonctionnalité. Il comprend une entrée secondaire, deux espaces de rangement, un local technique abritant la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques. Il dispose également d'un ensemble de pièces dédiées à la piscine : local technique, ventilation, cave, ainsi qu'un vestiaire, un coin douche, un WC séparé et un vaste espace de loisirs de 90 m² avec piscine intérieure et salle de jeux. Un cave à vin complète l'ensemble pour les amateurs de grands crus.

Cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme et ses matériaux d'exception, créant un lieu de vie à la fois raffiné et confortable. Un véritable coup de c½ur pour les amoureux du luxe et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare et prestigieux.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 345 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (84 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    84
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1820 € TTC / an et 2520 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST CERGUES 74140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

1 PLACE DE LA LIBÉRATION 74100 ANNEMASSE

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent