Achat Maison 6 pièces 202m² BOUC BEL AIR 13320
1 221 910 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1,8% TTC (1199950 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 345
Description du bien
Nichée dans un écrin de verdure à proximité du centre et IBS, le Cabinet ACIS vous propose cette propriété unique de 202 m² Carrez qui saura séduire les amateurs de nature en quête de calme et de confort, tout en offrant un accès aisé aux axes routiers et autoroutiers. Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété familiale rénovée avec goût se compose de 2 habitations: Une villa refaite sur 2 niveaux de 173 m²carrez et Un appartement indépendant fraichement rénové de 28 m², le tout sur une parcelle arborée de près de 4800 m².
Dès l'arrivée, vous serez conquis par le cadre préservé de cette propriété, entre pinède et jardins. Mais aussi par sa piscine en forme libre de 7x12, agrémentée de nombreuses terrasses et d'une cuisine d'été avec coin barbecue. Une pergola bio climatique haut de gamme, de 21m2, constitue une vraie pièce supplémentaire.
La maison principale offre une distribution fonctionnelle:
- Une spacieuse pièce de vie de 66m² avec: un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée.
- Un bureau de 17 m².
- 3 chambres confortables et spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire et douche à l'italienne).
- 1 salle d?eau avec douche à l?italienne.
- 2 WC séparés, 3 terrasses, un garage avec coin buanderie et de nombreux rangements.
L'appartement indépendant et lumineux:
Modulable en T1 ou T2 vient d'être rénové (salle d'eau et WC séparé). Idéal pour accueillir vos proches, pour votre espace professionnel ou avoir un revenu locatif.
Les combles de 55m² sont aménageables.
À seulement 5 minutes de l'École IBS, à 15 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence et de la Rotonde et à moins de 20 minutes de l'aéroport.
Pour toutes les informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter par WhatsApp ou ailleurs, nous vous répondrons toujours avec joie ! Le Cabinet ACIS propose un forfait fixe réduit et plante un arbre à la transaction !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUC BEL AIR (13320)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2152 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE D'ARMAILLÉ 75017 PARIS 17