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Réf. 1_CVMA10002253

Achat Maison 7 pièces 230m² ST MARTIN DE CRAU 13310

1 300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (1251805 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique propriété équestre idéalement située, offrant des installations haut de gamme sur un terrain de 5 hectares. Parfaitement adaptée pour une activité équestre professionnelle ou un projet privé d'envergure, cette propriété allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié.
 Le Terrain et les Accès :

15 minutes du centre de Salon de Provence 
25 minutes d'Arles
35 minutes d'Aix en provence


Grand parking stabilisé de 1 500 m2
Double accès (public et privé pour la maison)
Accès poids lourds 
Eau agricole, forage, et puits

Habitations

Maison principale d'environ 130 m2, comprenant 3 chambres (possibilité 4), une jolie piscine, un grand jardin
Dépendance de 100 m2 avec 3 chambres idéale pour loger des employés, de la famille, des amis et de la location saisonnière.

Les Installations Équestres
Hangar agricole de 450 m2 avec portail électrique et panneaux solaires 27 boxs répartis en plusieurs espaces :

19 boxs en « U » de 4 x 3,5 m dont 2 pour poulinières
4 boxs en bois ouverts
4 boxs de 3 x 3 m 
3 boxs de 4 x 3,5 m -> tous possède des abreuvoirs automatiques  Espaces de soins et de stockage :
Salle de préparation couverte
2 douches avec eau chaude et froide
Grande sellerie avec 3 salles
Graineterie et local à outils
WC et douche récents Installations sportives et paddocks :
Marcheur aquatique 6 places
Marcheur 8 places (avec éclairage
Tapis de marche
Piste en sable de 630 m
Carrière bord sol 60 x 30 m avec arrosage et éclairage automatique (à rénover)
Carrière fibrée 90 x 60 m (actuellement utilisée en paddocks)
Paddocks en sable sur 6 400 m2 avec abreuvoirs automatiques et abris
Clôtures neuves 

Un cadre idéal pour les passionnés d'équitation et les professionnels du milieu équestre !
À visiter ...
Cette annonce vous est proposée par M. Damien BENHAMOU - - NoRSAC: 845 386 895, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 230 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MARTIN DE CRAU (13310) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (133 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      133
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1540 € TTC / an et 2160 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LE CAFE DE L'IMMO

    100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06

    Appeler l’agence Tél : 0695202711
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