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Appartements à vendre - PAIMBOEUF (44560)

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PAIMBOEUF (44560)

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Appartement 4 pièces - 68m²

137 800

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. TAPP100256
  • Surface : 68m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

PAIMBOEUF - Appartement T4 de 69 m² en duplex - À vendre - Appartement T4 duplex - centre-ville de PAIMBOEUF

Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 en duplex de 68 m² (loi Carrez) utile, entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du bord de Loire 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et 15 minutes de Saint-Nazaire.

Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 bis en duplex de 69 m² (loi Carrez) avec cave individuelle, idéalement situé à deux pas du bord de Loire 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et 15 minutes de Saint-Nazaire.

Il se compose au Rez de Chaussée d'une entrée individuelle sur rue donnant sur la pièce de vie entièrement carrelée de 30m² avec cuisine aménagée.
Un cellier avec WC et espace buanderie en arrière cuisine.

A l'étage vous disposerez de deux chambres sur parquet pour 11 et 10m² ainsi qu'un bureau de 6 m², d'un pallier et d'une salle d'eau avec WC.

En annexe une cave individuelle.

Copropriété : 4 lots principaux, sans charges ni procédures en cours.
Ce lot principal représente 3394/10000èmes des parties communes générales.
Le lot annexe (cave) représente 31/10000èmes des parties communes générales.


Prix de vente 137.800€ HAI dont 7.800€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 130.000€ net vendeur.

Idéal primo accédant, famille recomposée où investisseurs ! Pour plus d'informations, contactez nous !

Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an.
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 585 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 68 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • 0 (254 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    254
    8
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1330€ TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 8

Quote part charges courantes : 400 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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