Achat Appartement 4 pièces 84m²
255 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 84m²
Exclusivité
Réf. VK151
Description du bien
Venez découvrir EN EXCLUSIVITE chez NESTENN HAGUENAU ce superbe appartement situé dans un quartier recherché, à un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare et à proximité immédiate des grands axes routiers.
Cet appartement de standing offre un cadre de vie idéal alliant élégance, confort et modernité.
Caractéristiques du bien :
Grand salon-séjour lumineux : Un espace convivial où se retrouver, idéal pour recevoir vos amis et votre famille.
Cuisine entièrement équipée : conçue avec des matériaux de qualité, la cuisine offre un espace fonctionnel et esthétique, parfait pour les amateurs de gastronomie.
Deux chambres agréables et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant.
Salle d'eau : conçue pour votre bien-être, offrant à la fois praticité et style.
Atouts du bien : Dernier étage et orientation idéale. Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux grands balcons.
Ces espaces extérieurs parfaitement orientés (Sud respectivement Ouest) avec une vue dégagée, sont parfaits pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées de détente.
Rénovation et prestations haut de gamme
Rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous apprécierez les finitions soignées et les équipements de ce bien.
Nombreux rangements intégrés
L'espace a été optimisé avec des rangements astucieusement conçus pour un intérieur toujours organisé et épuré.
Double garage - cave - parking
Un atout majeur pour votre confort ! En plus d'un double garage sécurisé, vous disposerez d'une spacieuse cave pour du stockage supplémentaire ainsi que d'un parking privatif.
Cadre de vie exceptionnel
Sa situation stratégique vous permet de profiter pleinement des commodités urbaines : commerces, transports, écoles et infrastructures culturelles et sportives à proximité !
La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.
Le bien est chauffé par une chaudière individuelle au gaz et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C).
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1.300,00 Euro et 1.760,00 Euro par an.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 26 février 2025.
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 153kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139kWh/m²/an
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de logements : 6
Nombre de lots de copropriété : 23
Aucune procédure en cours.
Montant des charges : 506, 41 euros par trimestre, incluant notamment : l'assurance, l'électricité des communs, l'entretien des espaces paysagés, l'entretien des parties communes, les ordures ménagères, l'eau froide.
Prix : 255.000,00 Euro Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à haguenau@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com) et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts !
Audrey METZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 2025 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1532929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1300 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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5 Rue du Maréchal Foch 67500 HAGUENAU