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Achat maison

Immeuble - 173m² - AUXERRE

Réf. 1_1347

Achat Immeuble 173m² AUXERRE 89000

285 000 €

Description du bien

Nous vous proposons cet immeuble de rapport de 173 m2 idéalement situé en centre-ville, composé de 4 appartements entièrement rénovés entre 2015 et 2017. Cet investissement clé en main offre un bon rendement locatif grâce à sa localisation et à la qualité de ses rénovations. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des quatre appartements sont bons, et les impôts fonciers sont faibles.
Les quatres appartements sont actuellement loués.
Points forts :

Emplacement en centre-ville proche des commodités et des transports en commun
Rénovations récentes et de qualité effectuées entre 2015 et 2017
Bon rendement locatif
Diagnostics de performance énergétique favorables
Faibles impôts fonciers

Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique avec des revenus locatifs stables et une gestion simplifiée grâce aux rénovations récentes.
Pour être encore plus explicite :
Loyers perçus à l'année : 24 876 EUR.
Coût d'acquisition (achat + frais de notaire) : 306 400EUR
Taxe foncière : 1777 EUR
Rentabilité nette : 7,6 %.
Ce bien vous interesse ? Contactez Julien De Burghrave au 06 52 40 04 66 - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2024AC00029.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 173 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

AUXERRE (89000) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (232 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    232
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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GROUPE 123 IMMO.COM

123 rue de Paris 89000 AUXERRE

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