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Maisons à vendre - STE ANNE SUR BRIVET (44160)

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STE ANNE SUR BRIVET (44160) ✖

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Maison 5 pièces - 132m² - STE ANNE SUR BRIVET

370 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2.8% TTC (359992 € hors honoraires)
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Réf. VTEMAICLL382
  • Lieu :
    STE ANNE SUR BRIVET 44160
  • Surface : 132m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Au calme de son petit village et à proximité du bourg, vous serez séduit par cette maison d'environ 132m2 édifiée par Maître d'Oeuvre.
Cette jolie contemporaine disposant d'une vie de plain-pied vous offre : une entrée avec placard donnant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m2 bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée ouverte d'environ 14m2, et un cellier.
Un espace parentale indépendant comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1000m2 offrant une terrasse de 60m2 exposée Sud.
Un double garage attenant facilitera le stationnement et dispose d'un grenier permettant un beau volume de stockage.

Côté technique, la maison possède des menuiseries alu avec volets roulants motorisés, et dispose d'un chauffage au sol pour les 2 niveaux.
Une cuve de récupération des eaux pluviales permet d'entretenir le jardin et les extérieurs de façon économique.
La maison dispose d'un asssainissement individuel (conforme).

Diagnostics réalisés le 13/12/2023 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.78% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 360 000 EUR
Prix honoraires inclus : 370 000EUR
Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - EI - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 132 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (44 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    44
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 420 € TTC / an et 590 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STE ANNE SUR BRIVET 44160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MCM Ma Coach Maison

3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET

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