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Appartements à vendre - ANNECY (74000)

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ANNECY (74000) ✖

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Appartement 3 pièces - 93m² - ANNECY

695 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (662030 € hors honoraires)
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Réf. SLT185
  • Lieu :
    ANNECY 74000
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

L'agence sur les toits vous invite à découvrir en exclusivité « Le littéraire », appartement de 93m2 carrez situé dans une copropriété de charme, à deux pas du Pâquier et du centre historique d'Annecy.
C'est au premier étage sans ascenseur que se situe cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, une décoration sobre et contemporaine. Un parquet en bambou massif contraste avec les murs blancs qui mettent en valeur le volume des pièces. L'entrée, avec un espace de rangement, s'ouvre sur la pièce de vie de plus de 40m2 carrez donnant sur un balcon coté rue, une grande cuisine américaine ouverte entièrement équipée, avec un espace ilot central.
Coté nuit, deux chambres, dont une avec un balcon (avec la possibilité d'en créer une troisième). Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Un wc séparé avec lave main.
Pour compléter ce bien: Une grande cave ainsi qu'un grenier.
A quelque pas du parking Bonlieu avec abonnement résidents possible.
Vous apprécierez l'emplacement à quelques pas du lac, des commerces et écoles. Petite copropriété de charme, escalier en pierres, hauteur sous plafond, grandes ouvertures...
Chauffage gaz individuel, chaudière de 2024.
DPE:D

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 93 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1650 € TTC / an et 2320 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ANNECY 74000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SUR LES TOITS

1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY

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