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Maisons à vendre - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

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CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) ✖

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Maison 6 pièces - 135m² - CHAMPIGNY SUR MARNE

770 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (735013 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. V3091
  • Lieu :
    CHAMPIGNY SUR MARNE 94500
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE : Champigny-sur-Marne (Quartier pavillonnaire République)

Notre agence Flamel vous emmène découvrir cette très belle maison des années 30 totalement rénovée en 2019.

Le bien est agencé ainsi : une entrée avec WC indépendants et placards, une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et espace dinatoire, le tout avec accès direct sur une grande terrasse et le jardin. Enfin, une cuisine semie-ouverte aménagée et équipée.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains et WC, deux autres chambres avec escalier dans chacunes d'elles donnant accès à 2 mezzanines et une salle d'eau avec WC partagée. Enfin, un espace a été crée dans les combles, proposant un couchage avec des rangements.
Le rez-de-jardin quant à lui est organisé en : garage, buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, WC indépendants, placards.
On rejoint directement une seconde terrasse abritée et créée au niveau du jardin.

A proximité des commodités (Intermarché, à 300 m à pieds des bus 106, 110, 116 et 436, à 700m à pieds du RER E station 'Boullereaux-Champigny', à 1300m à pieds de la future gare du grand Paris et 1700m à pieds du RER A station 'Saint-Maur Champigny' accessible via le bus 116)

Maison en parfait état avec beaucoup de charme. A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (309 kWh/m² an)
    E (67 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    309
    67
    67
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3610 € TTC / an et 4930 € TTC / an
    24/03/2025

Localisation

CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FLAMEL

33 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 94100 ST MAUR DES FOSSES

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