Achat Maison 5 pièces 110m² CARCASSONNE 11000
169 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 110m² - CARCASSONNE
Exclusivité
Réf. 396748TINF
Description du bien
Venez découvrir cette maison d'environ 110 m², idéalement située au coeur d'une impasse, à seulement 500 mètres de la cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant un salon-séjour lumineux, équipé d'un insert ouvert fonctionnel et d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante et un accès direct au garage.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres indépendantes, d'une salle de bain et d'une pièce supplémentaire, idéale pour un dressing ou un bureau.
Le bien dispose également d'un vaste sous-sol accessible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Depuis la maison, vous profiterez d'une vue imprenable sur la Montagne Noire.
Équipée d'une chaudière au fioul récente, cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel pour en faire un lieu de vie unique.
Taxe foncière : 2 708 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 169 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D- GES : classe D. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 620 et 3 620 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3620 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU