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675 000€
EXCLUSIVITÉ JLI! METZ-HYPERCENTRE. RARE! Au coeur de la colline Sainte-Croix, à deux pas de la Cathédrale et des commerces, dans rue très calme, bel immeuble R+4 du XXVIIIo siècle comprenant 5 appartements loués (meublé et nus), rénovations récentes et de qua...
676 000€
THE OU CAFE IMMOBILIER SPECIAL PATRIMOINE :
METZ HYPER CENTRE :
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Immeuble ancien, de rapport,...
730 000€
Immeuble historique ? Metz hypercentre secteur sauvegardé ? Éligible Malraux
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730 000€
Plein centre ville historique de Metz, secteur sauvegardé dans rue calme, venez découvrir cet immeuble ancien en bon état, développant 375m2 habitables, comprenant un local commercial loué en rdc, 3 appartements type 3 pièces de + de 60m2 et 2 appartements typ...
860 000€
L'IMMOBILIERE CLAUDE RIZZON vous présente une opportunité exceptionnelle avec cet immeuble de rendement d'une surface habitable de 338 m2, idéalement situé dans le quartier paisible de METZ QUEULEU, à deux pas du centre-ville de METZ, de la gare SNC...
Immeuble historique ? Metz hypercentre secteur sauvegardé ? Éligible Malraux
Au coeur du centre historique de Metz, dans une rue calme du secteur sauvegardé, cet ensemble immobilier rare séduira les collectionneurs d'immeubles et investisseurs avertis en quête de valeur patrimoniale et de potentiel de valorisation.
L'immeuble principal développe environ 315 m² habitables. Il comprend un local commercial loué en rez-de-chaussée, trois appartements de type T3 de plus de 60 m² chacun, et deux F1 bis en duplex. Tous les logements présentent de belles prestations anciennes : cheminées, parquets d'époque, moulures, offrant un charme indéniable.
L'ensemble bénéficie également de fenêtres en double vitrage bois récentes, assurant confort et performance énergétique. La configuration des appartements permet aisément la mise en colocation, pour optimiser la rentabilité.
Toiture récente, chauffage individuel gaz et électrique.
En fond de cour, un second bâtiment en R+3 d'environ 135 m² bruts est à réhabiliter entièrement. Il est situé en plein secteur sauvegardé, ouvrant droit au dispositif fiscal Malraux, pour conjuguer défiscalisation et valorisation patrimoniale.
Le revenu hors charges s'élèvent à 46.800 ? / an
Une adresse rare, un produit à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.