Achat Appartement 4 pièces 87m²
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 87m²
Exclusivité
Réf. 903
Description du bien
Vous cherchez le confort d'une maison de plain-pied avec les avantages d'un appartement moderne ?
Au calme et idéalement situé à seulement 500 m du centre-ville dans un immeuble moderne de 2020, cet appartement T4 de 87,40 m², alliant le confort d'une maison de plain-pied, vous offre un cadre de vie paisible et pratique, proche des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée).
**** Visite virtuelle sur demande ***
Points forts :
* Un havre de paix en plein coeur de la ville
* Belle pièce de vie d'environ 36 m² avec une cuisine Schmidt élégante et fonctionnelle
* Un jardin privatif de 105 m² avec pelouse et terrasse abritée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
* 3 chambres dont 2 avec placard intégré
* Salle de bain avec double vasque et espace dédié pour la machine à laver
* Espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité
* Garage fermé double en longueur
* Chaudière gaz individuelle à condensation
* Système domotique des volets, éclairage et chauffage
* Installation récente par la copropriété des panneaux solaires pour revente EDF et baisse des charges énergétiques - un atout économique et écologique
* Sécurité renforcée avec un système de vidéosurveillance dans les garages et halls d'entrée
Neuville-sur-Saône, entre modernité et patrimoine, est située à moins de 30 minutes de Lyon en voiture et à seulement 11 minutes en train de la gare de Lyon Part Dieu. Cette charmante ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour des balades le long des bords de Saône. Vous y trouverez de nombreux commerces, ainsi que des établissements scolaires de qualité, dont le collège/lycée privé de Bellegarde bien réputé dans la région. Neuville-sur-Saône accueille également un grand marché chaque vendredi matin et propose une large gamme d'activités sportives et culturelles. La ville dispose par ailleurs d'un vaste réseau de professionnels de santé, assurant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et organisation de visite
Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 149
- Quote part charges courantes : 1708 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (80 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info801515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE