Achat Maison 6 pièces 202m²
446 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (425000 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 521
Description du bien
À vendre, Maison de caractère, à seulement 15 minutes de l'entrée de l'A87, dans un "Village de Charme" des bords de Loire, cette superbe propriété de 202.55m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et préservé, entourée de murs de schiste, elle séduit par son charme authentique et sa qualité de construction.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le salon-séjour de plus de 42 m², agrémenté d'une grande cheminée de tuffeau et de poutres apparentes, une salle à manger conviviale aux carreaux de terre cuite. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, complète cet espace chaleureux. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC se trouvent également au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier faisant office de bureau dessert trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bains et des WC séparés.
Le sous-sol total de plus de 120 m² ravira les amateurs d'espaces de loisirs et de rangement : une belle salle de billard , une buanderie avec accès extérieur, une cave ainsi qu'une chaufferie.
À l'extérieur, le vaste jardin paysagé constitue un véritable havre de paix, complété par un jardin potager sur une parcelle constructible d'environ 635 m². Un garage et un atelier viennent parfaire cet ensemble immobilier de qualité, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur à proximité des grands axes !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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3580€ TTC / an
Non communiqué
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16 rue Charles DE GAULLE 49130 LES PONTS DE CE