Achat Appartement 2 pièces 45m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
219 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (204672 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 45m² - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
Exclusivité
Réf. 140
Description du bien
EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Illkirch-Graffenstaden, ce très bel appartement au sein de la copropriété LES AKENES, rue des Pierres.
Idéalement situé, venez découvrir ce 2 pièces de 45,02m2 aux nombreux atouts :
- Une entrée avec rangements ;
- Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
- Une chambre à coucher de 11,12m2 ;
- Une salle d'eau de 5,97m2 avec WC ;
- Une splendide terrasse, très bien exposée de 15.53m2 vous permettant de profiter de plusieurs espaces (repas/salon de jardin) ;
Cet appartement est vendu loué conformément à un bail signé le 14.12.2023 (Loyer actuel de 605.64 euros + 110 euros d'avances sur charges). Idéal pour un investissement locatif mais aussi une possible occupation à terme.
Pour compléter votre acquisition, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave.
A proximité immédiate des commodités : Parc Animalier Friedel à 500 mètres, Tennis Club à 800 mètres, Zone de la Vigie à 6 minutes en voiture, Centre-ville d'Illkirch à 4 minutes en voiture, Axes autoroutiers à 3 minutes en voiture.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez notre agence au 06.37.50.79.40.
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1327,96
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (79 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 250 € TTC / an et 400 € TTC / an
01/01/2023
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2A rue de Reims 67118 GEISPOLSHEIM