Maison 14 pièces - 367m² - MEURSAC
695 000 €
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Maisons à vendre - MEURSAC (17120)
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Maison 6 pièces - 156m²
233 200€
3 chambres
Découvrez cette magnifique maison charentaise mitoyenne, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du caractère. Située dans un environnement paisible, elle séduit par ses pierres apparentes et son ambiance chaleureuse.
Les points forts de ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0546908317
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2 chambres
Découvrez ce joli pavillon de 93m², idéalement situé à Meursac, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. La maison comprend également deux chambres co...Contacter l'agence Appeler l'agence 0546908317
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Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 65 m2, d...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 08 03 39 68
ExclusivitéMaison 14 pièces - 367m² - MEURSAC
695 000€
10 chambres
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Moulin rénové à 30 min de Royan
À seulement 30 minutes des plages de Royan, découvrez ce moulin classé a...Contacter l'agence Appeler l'agence 0673160774
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Lieu :
MEURSAC 17120
- Surface : 367m²
- Pièce(s) : 14
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ une propriété d'exception à 30 min de ROYAN (17200).
Vente à terme occupée sur 10 ans
Moulin rénové à 30 min de Royan
À seulement 30 minutes des plages de Royan, découvrez ce moulin classé au patrimoine exceptionnel ADAM 17, entièrement rénové et chargé d'histoire, datant d'avant 1790. Ce lieu unique, ouvert au public lors des Journées du Patrimoine, s'étend sur 6 000 m² de terrain clos et offre un cadre idyllique mêlant charme et modernité.
Un domaine aux multiples espaces de vie
Le moulin : Un bâtiment authentique comprenant une pièce principale, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable de 120 m².
La maison principale :
Rez-de-chaussée : Une arrière-cuisine, une cuisine, une salle à manger séparée du salon par la roue du moulin. Le salon, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 40 m² avec store banne (6,50 m) et une pergola de 25 m².
Espace nuit : Un couloir dessert deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, un débarras et un bureau.
À l'étage : Un palier mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Les dépendances autour de la piscine (8,50 m x 3,50 m) :
Une cuisine d'été équipée et ouverte sur l'espace piscine et jardin, ainsi qu'un ensemble indépendant offrant quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC.
Prestations haut de gamme
Espace bien-être et réception : Cave en pierre climatisée avec bar, sonorisation extérieure, pool house de 20 m², lavoir d'époque pour des soirées conviviales.
Confort et autonomie : Forage de 33 m assurant une autonomie en eau potable, pompe à chaleur, panneaux solaires récents (43 m²), interphone et système de sécurité performant.
Extérieurs soignés : Jardin magnifiquement arboré avec système d'arrosage automatisé (26 arroseurs), garages de 125 m², chenil, poulailler, espace potager avec serres.
Accès sécurisé : Terrain entièrement clos avec trois portails, dont un principal motorisé.
Ce bien rare, à l'atmosphère enchanteresse, allie histoire, confort et indépendance énergétique. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux d'exception !
En partant d'une valeur vénale de 1 300 000 ? vous achetez ce bien en vente à terme sur 10 ans. Vous versez un capital de 905 500 ? HAI dont des honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (78 000 ? TTC) soit un bouquet net vendeur de 825 500 ? soit 37 % moins cher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 000 ?
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 695 000 ?. Honoraires inclus de 7.8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 617 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5132.00 ? et 6945.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 367 m²
Composition
- 10
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1641414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5132 € TTC / an et 6945 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MEURSAC 17120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
