Achat Maison 6 pièces 225m² ROQUEFORT 47310
739 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Réf. 565
Description du bien
NOUVEAUTE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier!
Découvrez cette magnifique maison en pierres de 237 m2 habitables sur 1,8 hectare de terrain, offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la nature. Avec sa piscine de 10x5 m et sa vue imprenable sur un parc arboré, ce bien est un véritable bijou à ne pas manquer ! Mêlant confort et style , cette maison est prête à vous accueillir, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Profitez de moments de détente au bord de la piscine ou dans le jardin paysagé, tout en étant à proximité de la future gare LGV ainsi que de la bretelle d'autoroute ( 5 min) et cela sans envisager la moindre nuisance sonore .
Au rez de chaussée, une entrée avec WC, un agréable salon-séjour, une salle à manger idéale pour des moments chaleureux et conviviaux. Vous accédez ensuite à une cuisine séparée, fonctionnelle et de qualité avec accés sur la terrasse.
À l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales modernes avec vue imprenable sur les extérieurs ainsi qu'un espace mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre, un espace de travail, une salle de cinéma etc ... une troisième salle d'eau viendra compléter cet étage, ainsi que des WC indépendants.
Possibilité de détacher une parcelle de 3300m2 constructible avec CU obtenu.
Côté Équipements :
- Double vitrage aluminium
- Système de télésurveillance
- Portail éléctrique pour un confort optimal
- Panneaux solaires pour une économie d'énergie et un respect de l'environnement
- Dépendances extérieures de 70m2 avec garage pour un espace supplémentaire
- Piscine 10x5 , système pH automatique avec pompe à chaleur, Filtre à verre, Led, volet de sécurité électrique avec commande à distance
- Mobilier sur mesure restant de manufacture DABOS ( biblitohèque, meuble de rangements, dressings ...)
Contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette charmante maison.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROQUEFORT (47310)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2000 € TTC / an et 2750 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
916 AV DU MIDI 47000 AGEN