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Exclusivité
Réf. SEVMA30001113

Achat Maison 5 pièces 109m² ST LAURENT DE MURE 69720

445 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au calme, au bout d'une impasse dans le quartier recherché de Chante Alouette, cette maison de plain-pied de 109 m2 offre un cadre de vie agréable, à seulement 1,5 km du centre-ville et de ses commodités.
Un cadre idéal pour vivre en toute sérénité
Pensée pour s'adapter à différents modes de vie, cette maison conviendra aussi bien aux familles qu'aux couples ou aux retraités en quête d'un logement pratique et confortable. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux axes autoroutiers, à l'aéroport Saint-Exupéry et aux transports en commun reliant les établissements scolaires du secteur.
Un intérieur spacieux et bien agencé


Grande pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec cuisine semi-ouverte et espace salon/séjour


Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative


Salle de bain et WC indépendant


Confort et prestations modernes


Climatisation réversible et radiateurs électriques pour un confort thermique optimal


Cheminée d'appoint, idéale pour une ambiance chaleureuse en hiver


Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques pour une meilleure isolation et plus de sécurité


Un extérieur conçu pour profiter des beaux jours


Piscine traditionnelle avec dôme amovible, pour une utilisation prolongée tout au long de l'année


Deux terrasses spacieuses (40 m2 au total), parfaites pour des repas en extérieur


Terrain clos et arboré de 1 060 m2, garantissant intimité et tranquillité


Un sous-sol complet et fonctionnel


Garage de 50 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules


Deux places de parking supplémentaires


Espace de rangement généreux


Informations clés


Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir


Taxe foncière : 1 634 EUR


Prix : 445 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)


Vous cherchez une maison où poser vos valises sans contrainte ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LAURENT DE MURE (69720) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (163 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1320 € TTC / an et 1840 € TTC / an
      01/01/2023

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    ACTIV PATRIMONIA

    81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE

    Appeler l’agence Tél : 06 10 44 33 51
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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