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Achat maison

Immeuble - 240m² - PONT SUR YONNE

Exclusivité
Réf. 7308SC

Achat Immeuble 240m² PONT SUR YONNE 89140

310 300 €

Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR - Dans une ville avec école et petits commerces, cet ensemble immobilier, en excellent état, comprend 4 appartements loués :
Appartement A : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, buanderie, wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau. DPE E/B. Appartement B : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier avec wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc. DPE E/B.
Appartement C : au RDC : entrée, salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier-buanderie, wc séparés ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau. DPE D/B.
Appartement D : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, buanderie avec wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau avec wc. DPE E/B.
Chauffage électrique (4 compteurs individuels), double vitrage, tout à l'égout, 4 compteurs individuels d'eau.
Chaque appartement est loué 650 euros charges comprises (20 euros), soit 30 240 euros annuel hors charges. Rentabilité brute : 9,7 %.
Taxe foncière : 2948 euros.
Sur un terrain au calme d'environ 300 m2 avec quatre places de parking et abris. Dans une ville avec école et commerces de proximité. A 5 mn d'une gare pour Paris (Gare de Lyon / Bercy).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 240 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 4

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    PONT SUR YONNE (89140) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (257 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      257
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2023

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    AGENCE DE L'HOTEL DE VILLE de BRAY SUR SEINE

    1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE

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