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Réf. BA4028

Achat Maison 4 pièces 136m² PONS 17800

229 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (220003 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

À proximité du centre ville de PONS dans une rue calme et disposant de stationnements, l'Agence LG IMMO Gemozac vous invite à découvrir tout le charme de cette maison de ville en pierre, son jardin et sa terrasse abritée.
Habitable de suite, nous apprécierons le séjour de 26m2 orienté sur le jardin et disposant d'un belle cheminée en pierre en son centre ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse intimiste ajoutant du volume à la pièce et offrant un espace de vie confortable. Toujours en rez-de-chaussée, une vaste chambre de 24m2 complète ce premier niveau
Au premier étage s'organisent deux larges chambres lumineuses (18m2 et 20m2), un vaste dressing (11m2) et une salle de bain à rafraichir.
Pour finir, l'escalier qui mène au second étage nous laisse découvrir tout le potentiel supplémentaire de cette maison de ville avec un plateau à aménager entièrement de 62 M2.
Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, le chauffage central au gaz de ville, le jardin sans vis-à-vis ainsi que la cave en sous sol font de ce bien une opportunité de s'installer au coeur d'une ville dynamique et non loin de SAINTES (20minutes) , de l'autoroute A10 et des plages de l'océan Atlantique.
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 136 m²

    Localisation du bien

    PONS (17800) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (148 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0629412017
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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