Achat Appartement 1 pièce 31m² ST DENIS 97490
98 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 1 pièce(s) - 31m² - ST DENIS
Exclusivité
Réf. L250
Description du bien
AMICASA IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce grand studio de 31 m2 habitables, situé dans la résidence UNIVERS, au 75 rue de la Clinique.
Loué à 567EURCC/mois, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif idéale. Il s'autofinance avec un faible apport initial, ce qui en fait un produit attractif pour les investisseurs.
Ce studio, très lumineux, bénéficie d'une vue mer imprenable. Il se trouve dans une résidence très bien entretenue, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.
Idéalement situé à proximité des commodités (clinique Sainte-Clotilde, Boulevard Sud), vos locataires profiteront d'un emplacement pratique et central. La locataire actuelle, entrée en janvier 2025, est soigneuse et à jour de ses loyers. Le bien est vendu loué.
Les faibles charges trimestrielles assurent une rentabilité optimisée. De plus, ce bien offre un potentiel intéressant de transformation en T1 bis ou T2, augmentant ainsi sa valeur à long terme.
La surface habitable de 31 m2 est bien agencée, comprenant :
- Une grande pièce à vivre de 23 m2,
- Une cuisine ouverte de 4,7 m2,
- Une salle de douche avec WC d'environ 3,5 m2,
- Une grande varangue de 11 m2, idéale pour profiter de l'extérieur.
Le tout pour un total de 43 m2 utiles, offrant un véritable confort de vie.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
Montant de la taxe foncière: 1 003 EUR
Ce bien vous est proposé par M GARDEUR Laurent (NoRSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à le contacter pour plus d'informations au O692 O2 73 49.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DENIS (97490)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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6 A CHE SALMACIS Ravine à malheurs 97419 LA POSSESSION