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Exclusivité
Réf. TMAI150426

Achat Maison 3 pièces 45m² ARS EN RE 17590

360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

maison 2 chambres - Nouveauté : Exclusivité Citya Ardouin Île de Ré - Belle opportunité à Ars-en-Ré
À quelques pas des plages, dans un environnement calme et sans exposition aux aléas marins, découvrez cette maison en parfait état et prête à etre habitée immédiatement.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC.
Vous apprécierez son joli jardinet intimiste, agrémenté d'une terrasse couverte bien exposée. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Située au sein d'un clos privatif prisé avec piscine, cette maison offre un cadre de vie serein et recherché.
faibles charges.
Uniquement chez Citya Ardouin Île de Ré. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 87 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 340 000,00 euros plus 5,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 360 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 45 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 87
    • Quote part charges courantes : 860 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ARS EN RE (17590) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 790 € TTC / an et 1140 € TTC / an
      01/01/2024

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    CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

    33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

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