LES ANNONCES
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Réf. TIMM104496
Description du bien
À vendre : Immeuble de 296 m² à Agen, comprenant un appartement T4 à rafraîchir, 2 studios, 3 garages et un jardin, idéal pour investisseur ! - À VENDRE - Immeuble d'Investissement à Agen (47000)
Investissez dans un immeuble à fort potentiel locatif, idéalement situé à Agen ! Avec une surface totale de 296 m² répartie sur deux étages et trois entrées indépendantes, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation.
Composition du bien :
Entrée 1 : Grand T4 de 120 m² avec garage - Vide de toute occupation, nécessitant un rafraîchissement. Chauffage au fioul.
Entrée 2: Un appartement de type 1 d'une surface de 22 m² et un appartement de type 2 d'une surface de 26 m² chauffage au fioul + un appartement de type 3 de 56,9 m², loué. Chauffage individuel au gaz.
Entrée 3 : T3 de 70 m², loué avec garage et jardin. Chauffage individuel au gaz.
Annexes: 4 celliers et un garage avec coin chaufferie.
Emplacement privilégié : À moins de 1,5 km des supermarchés MAEVA et Carrefour City, proche des écoles, pharmacies et transports en commun. Stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.
Opportunité à saisir !
Cet immeuble représente un excellent investissement locatif dans une ville dynamique.
Contactez votre agence Citya Agen au 05 53 68 24 45 dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 320 et 14 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 296 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (305 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3057373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN