Achat Appartement 2 pièces 40m² CAMBLANES ET MEYNAC 33360
198 200 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. TAPP941572
Description du bien
LES VILLAGES D'OR DE CAMBLANES ET MEYNAC Résidence Séniors : Du T2 au T3 - LES VILLAGES D'OR DE CAMBLANES ET MEYNAC : Résidence Séniors
Version deux ou trois pièces, tous les logements disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie.
La résidence se situe en retrait de l'axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité. Ce quartier résidentiel offre une vie agréable au coeur du village. Médiathèque, maison des associations, mairie, site sportif...Tout reste proche pour un quotidien bien rempli ! A moins de 12 kms de la Gare Saint-Jean du centre de Bordeaux et 27 Kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, la commune est la situation idéale pour voyager facilement ou accueillir familles et amis.
L'architecture privilégie les matériaux et les teintes naturelles.
Les balcons sont l'endroit idéal pour apprécier la douceur du climat. Ils s'ouvrent sur la placette, espace dédié à la rencontre et équipé d'un boulodrome pour des moments conviviaux entre résidents... Entourés d'arbres, de massifs fleuris et d'arbustes, les espaces verts sont partout.
La résidence abrite 64 appartements, de deux ou trois pièces, répartis en trois bâtiments d'un seul étage desservi par un ascenseur. Deux accès permettent l'entrée à la résidence : l'une piétonne et l'autre menant à un parking de 26 places. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence Les Villages d'Or de Camblanes-et-Meynac permet de vivre en toute sérénité dans une ambiance conviviale.
Version deux ou trois pièces, tous les logements disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon à Bordeaux !
*** NOUVELLES OFFRES *** :
- ACHAT en Résidence Principale: VOTRE DEMENAGEMENT PRIS EN CHARGE A HAUTEUR DE 8 500€TTC (à déduire du prix de vente, directement au contrat de réservation)
- ACHAT en Investissement Locatif: GARANTIE DU VERSEMENT DES LOYERS+CHARGES LOCATIVES tous les mois PENDANT 9 ANS (après 1 mois de franchise)
+ 1 AN D'HONORAIRES DE GESTION SAGESTIMM OFFERTE (location nue ou meublée, honoraires location inclus)
+ KIT MEUBLE OFFERT ( valeur 4 950€). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 060,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334 et 452 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 2060 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAMBLANES ET MEYNAC (33360)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 334 € TTC / an et 452 € TTC / an
01/01/2023
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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX