Achat Maison 10 pièces 302m² ST AMBROIX 30500
435 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 301375280
Description du bien
A vendre en exclusivité au coeur d'un village de caractère situé entre UZES et BARJAC à quelques minutes du village médiéval de SAINT AMBROIX, une magnifique maison de maître qui fut réhaussée au XVIIIe de sa magnanerie. Entièrement rénovée avec des matériaux choisis, elle a conservé ses sols d'origine, ses voûtes, ses cheminées généreuses tout en intégrant des éléments neufs comme les menuiseries en chataignier, les jolies grilles ouvragées qui agrémentent la façade des belles demeures du midi. Sur le toit entièrement révisé, 16 panneaux solaires alimentent la pompe à chaleur (2023) et les climatisations des chambres à faible coût énergétique.
- Au rez-de-chaussée, trois salons voûtés et la salle à manger offrent un espace de réception de 110m2, y compris la cuisine équipée de son piano semi-professionnel et la salle d'eau/wc; devant le salon voûté en pierres apparentes, le jardin terrasse luxuriant de 92m2, très privatif, recèle un bassin-jacuzzi qui a pris naturellement sa place au coeur de ce havre de paix;
- Aux 1er et 2nd étages, quatre belles chambres de 18 à 22m2 disposent chacune de leur salle d'eau ou de bain, et un bureau de 15m2 pourrait encore devenir une chambre; deux pièces sont dédiées au rangement et dressing; on accède aux 50m2 de grenier qui restent aménageables.
- Le grand garage 2 places se trouve à 30 mètres de la maison.
Aucun travaux à prévoir! C'est une demeure de famille idéale, à l'année ou pour les vacances, qui conviendrait aussi parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, à 30 minutes des sites touristiques de l'Ardèche et des Cévennes, entre 1h et 1h30 des villes de Nîmes, Arles, Avignon, Montpellier, ou de la mer méditerranée.
Réf 2503899 - A voir aussi sur www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 302 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AMBROIX (30500)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
Non communiqué
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX