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Réf. G4731V

Achat Maison 3 pièces 70m² LABASTIDE MURAT 46240

143 915 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (134500 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente une charmante maison centre bourg avec jardin et combles aménageables.


Découvrez cette maison pleine de caractère, avec au rez-de-chaussée, une pièce principale de 32 m² avec un coin cuisine aménagé et un poêle à bois niché dans une ancienne cheminée Cantou.


À l'étage, un grand palier de 17 m² donnant sur une chambre et une salle d'eau et des WC.


Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie selon vos envies.


Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système électrique performant grâce à des convecteurs récents, complété par le poêle à bois pour une ambiance chaleureuse


Le tout implanté sur un joli jardin d'environ 250 m² avec terrasse et abri de jardin.


A seulement 5 minutes de Labastide Murat


DPE E - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 988 ? à 1 336? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Localisation du bien

    LABASTIDE MURAT (46240) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (313 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      313
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 988 € TTC / an et 1336 € TTC / an
      05/03/2034

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0532666625
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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