Achat Maison 4 pièces 111m² THIRON GARDAIS 28480
293 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 400877RLV
Description du bien
THIRON-GARDAIS (61260)
Cette charmante propriété, située en campagne, sans voisin et chargée d'histoire, bénéficie d'un bel environnement et d'une vue dégagée. Elle se compose d'une maison d'habitation de 111 m² habitables environ, et d'une dépendance, le tout en très bon état.
La maison offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres dont une en rez-de-chaussée (les deux autres, à l'étage, bénéficient pour l'une d'une salle de douches avec wc et, pour l'autre, d'une salle d'eau avec wc), une seconde salle de douches, une buanderie, et un garage.
La dépendance offre un hangar cathédrale de 50 m² avec grenier (belle possibilité d'y aménager simplement une maison d'amis, un atelier, une salle de jeux ou un espace de télétravail), un grand cellier, une réserve et une cave.
Agréable parcelle close de 4137 m² avec petit étang et arbres fruitiers, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes.
Toutes les commodités de Thiron-Gardais se trouvent à proximité immédiate.
Nogent le Rotrou et sa gare SNCF (Paris Montparnasse - Le Mans) sont à 15 minutes de voiture.
DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2920 euros et 4000 euros par an - GES C.
Prix : 293 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 400877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THIRON GARDAIS (28480)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (350 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3501111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2920 € TTC / an et 4000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU