Appartement 2 pièces - 43m² - LE RAINCY
235 000 €
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Appartements à vendre - LE RAINCY (93340)
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Lieu :
LE RAINCY 93340
- Surface : 43m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Liberkeys, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée vous propose un charmant appartement de 42 m²dans l'artère principale de la ville du Raincy, parfait compromis entre vie urbaine et tranquillité. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur en quête d'une belle opportunité. Niché dans une copropriété saine et paisible, cet appartement offre un accès rapide aux commodités essentielles, écoles, restaurants et boutiques raffinées. Le tout dans un cadre verdoyant et résidentiel.
À seulement 700 mètres de la station Raincy-Villemomble, cet emplacement assure un excellent maillage de transports, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Parfaitement agencé, il comprend une chambre cosy qui donne sur cour, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave spacieuse complète ce bien, idéale pour le rangement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre, et la taxe foncière annuelle est de 573 €, des coûts raisonnables pour ce type de bien en région parisienne. Profitez de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques pas des nombreux restaurants et espaces verts qui font le charme du Raincy.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM18083. Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 43 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (486 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4861616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 25
Quote part charges courantes : 1800 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE RAINCY 93340
