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Maisons à vendre - TOURNAN EN BRIE (77220)

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TOURNAN EN BRIE (77220) ✖

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Maison 7 pièces - 160m² - TOURNAN EN BRIE

499 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM18226
  • Lieu :
    TOURNAN EN BRIE 77220
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Liberkeys vous propose cette charmante Maison Familiale individuelle de 7 Pièces à Tournan-en-Brie.
Avec ses 160 m² utiles habitables sur un terrain verdoyant et arboré de 969 m², cette propriété rare, offre indépendance, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Un intérieur spacieux et fonctionnel vous attend !

Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité et proche de toutes les commodités.

Cette belle maison est idéalement située à seulement à 5 minutes à pied de la gare RER E.

Au rez-de-chaussée :
o Une entrée cathédrale de 8 m² avec grande penderie 3 portes, offrant une grande praticité.
o Un WC indépendant avec un lave-mains.
o Un double séjour lumineux de 32 m², traversant, ouvrant sur la terrasse et le jardin (possibilité d'installer une cheminée ou un poêle).
o Une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée de 18 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour) pour une grande pièce de vie.
o Une suite parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative.
o Un garage de 24 m² qui peut accueillir 2 véhicules ainsi qu'un espace buanderie de 8 m² avec un accès direct au jardin.

À l'étage :
o Un palier de 11 m² desservant :
o 4 chambres spacieuses (de 12 à 14 m²), dont une avec un dressing de 6,64 m²
o Une salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque.
o Un WC séparé.
o Des combles aménageables pour un espace de rangement supplémentaire.

Extérieur et atouts supplémentaires
o Jardin de 969 m², arboré et piscinable (divers arbres fruitiers : figuiers, poiriers, noisetier, noyer, framboises...)
o 2 terrasses ensoleillées pour les apéros d'été et repas en plein air en famille ou entre amis.
o Un barbecue en pierre
o Un grand abri de jardin avec eau et électricité.
o 3 stationnements supplémentaires sur le terrain.
o Portail motorisé en aluminium, interphone et alarme volumétrique et périmétrique.
o Volets en aluminium isolants, alliant sécurité et performance thermique.

Informations pratiques
o Taxe foncière : 2 050 €/an
o Chauffage au gaz avec chaudière basse consommation (2022)
o Double vitrage et isolation renforcée pour un confort thermique optimal

Un cadre de vie privilégié
Cette maison allie le charme de l'architecture périgourdine avec une tourelle élégante et des prestations modernes.
Son emplacement est idéal :
Commerces, écoles, collège et lycée, clinique à proximité immédiate.
Gare RER E et Trains ligne P (29 minutes avec train direct Paris-Est) à seulement à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris, et une gare routière de Bus.
Quartier calme et verdoyant

Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie exceptionnel !

Contactez-moi au 06.88.88.69.15 (7j/7 de 8h à 21h) pour organiser une visite.

Stéphanie Mouradian - Agent commercial en immobilier (RSAC Meaux 511610768)
Liberkeys - Votre agence immobilière réactive, humaine et transparente.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (136 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    136
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1320 € TTC / an et 1840 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

TOURNAN EN BRIE 77220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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