Achat Maison 4 pièces 116m² ST MAIXENT L ECOLE 79400
195 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 7952
Description du bien
A SAINT MAIXENT L'ECOLE, maison de ville en pierre 3 chambres, double garage et cour.
Au centre, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée.
Elle se compose au RDC :
- Une cuisine avec insert à bois ouverte sur le salon, une salle à manger. Un WC. Les pièces de vie sont lumineuses et donnent sur la cour intérieure de 25m² avec petit préau.
Cette cour à l'abris des regards est idéale pour profiter des beaux jours.
- Au 1er étage : 3 belles chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain (douche, baignoire) avec fenêtre, un wc séparé.
- Au 2ème étage : un grand grenier mansardé en 2 parties, vous pouvez créer dans la 1ère partie de 22m² au sol une chambre, bureau ou salle de jeux ... Les fenêtres ont été changées.
Une cave, un double garage de 50m² + un espace rangement atelier
Un 2nd logement peut être créé au dessus du garage ou vous pouvez agrandir la maison actuelle.
Coté technique : toutes les fenêtres sont en bois double vitrage en excellent état, le chauffage est central au gaz (chaudière de 2022), VMC, la toiture a été refaite en 2006 coté maison et en 2014 coté garage, L'ensemble de la couverture a été vérifiée et nettoyée en 2025, les combles sont isolés en laine de bois. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1620 € - montant maxi : 2250 €.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
Localisation du bien
ST MAIXENT L ECOLE (79400)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1762727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2250 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET