Achat Maison 4 pièces 103m² COGNAT LYONNE 03110
263 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2112
Description du bien
EXCLUSIF !! Vous rêvez d'une maison neuve, mais n'avez pas envie de faire construire ? Cette maison clé en main est faite pour vous !
Suite à une mutation, cette agréable maison ultra-fonctionnelle construite en 2022 (RT2012) est un coeur à prendre .Située au calme, dans un nouveau quartier résidentiel proche campagne, à 10 min de Bellerive, elle bénéficie d'une présentation impeccable, prête à vous accueillir sans les tracas de la construction. Offrant une surface d'environ 103 m2, elle comprend : vaste pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant un séjour-salle à manger lumineux avec une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, baies vitrées donnant sur terrasse et jardin; cellier/buanderie attenant.
Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres avec chacune placard-dressing, salle d'eau équipée d'un grande meuble vasque et douche italienne, WC séparé. Garage attenant avec porte motorisée.
Chauffage par pompe à chaleur air/air (avec climatisation) dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, excellente isolation.
Très bien entretenu et facile d'entretien, un jardin plat et clos d'environ 680 m2 (prévoir portail) avec cour gravillonnée, pelouse et terrasse carrelée.
Quartier résidentiel calme constitué de maisons neuves dans le petit village de Cognat-Lyonne avec école. Axe Vichy - Gannat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence : 2112
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNAT LYONNE (03110)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (65 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2021
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1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER