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Réf. VTVMA60000234

Achat Maison 5 pièces 122m² LE BOUSCAT 33110

599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (575021 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


À 3 minutes à pied de la station de tramway D (arrêt Mairie du Bouscat) se trouve une charmante maison de plein pied datant de 1890, située en retrait d'une impasse calme et peu fréquentée. Dès votre entrée dans la maison, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie, puis un bureau. Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie de 32 m2, dotée d'une hauteur sous plafond de 3,15 mètres. Cet espace conduit à deux chambres lumineuses, deux salles de bains avec WC et une seconde cuisine aménagée et équipée dans une autre salle à manger. Un couloir vous mènera à un atelier idéal pour le rangement ou le stockage. À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé ainsi qu'un jardin de 377m2. Un rafraîchissement est à prévoir. Les combles peuvent être aménagées. Cette propriété est idéalement située au coeur du triangle d'or du Bouscat, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Le charme de l'ancien est indéniable, et un véritable coup de coeur vous attend. Contactez LE PETIT AGENT au 06 66 73 16 85 pour plus d'informations !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE BOUSCAT (33110) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (159 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      159
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2360 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Le Petit Agent

    19 RUE EMILE ZOLA 33110 LE BOUSCAT

    Appeler l’agence Tél : 05 56 95 20 26
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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