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Réf. 203_12832

Achat Maison 6 pièces 170m² ST JEAN D ANGELY 17400

265 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier, vous présente cette maison située au coeur de Saint Jean d'Angely et en plus, dans un quartier extrêmement calme de cette ville historique et thermale.
L'espace de vie se répartit sur 3 niveaux plus une cave en sous sol pour rangements / atelier avec un point d'eau, d'une superficie de 45m2.
Du hall d'entrée, vous accédez au salon/salle à manger de 40m2 puis aux WC, à la buanderie et la cuisine aménagée qui donne sur une cour intérieure à l'arrière de la maison.
Au 1er étage, vous avez 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier. Un monte escalier permet à une personne avec des problèmes de mobilité, d'accéder facilement aux chambres.
Au 2eme étage, se trouvent une lingerie/dressing, 2 chambres dont une avec un point d'eau et des WC indépendants.
Chaudière à condensation au gaz de ville. Radiateurs en fonte. Prise RJ45 dans chaque pièce. Fibre. Double vitrage.
Cette maison a été rénovée puis entretenue avec soin. Le ravalement de façade a été fait en mars 2025. Parking gratuit à 200m Tous les commerces sont à proximité ainsi que les écoles.
Cette maison conviendrait à une grande famille ou à un investisseur qui louerait les chambres à des touristes, des stagiaires ou des en curistes.
N'attendez plus, contactez Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier. Tél : 06.80.15.03.30 ou mail : isabelle.puissant@tower-immobilier.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle PUISSANT - RSAC no503202681 de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN D ANGELY (17400) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (103 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      103
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1584 € TTC / an et 2142 € TTC / an
      01/01/2023

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    TOWER IMMOBILIER

    61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 06 80 15 03 30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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