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Maisons à vendre - ST JEAN D ANGELY (17400)

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ST JEAN D ANGELY (17400) ✖

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Maison 6 pièces - 170m² - ST JEAN D ANGELY

265 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 203_12832
  • Lieu :
    ST JEAN D ANGELY 17400
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier, vous présente cette maison située en coeur de ville et malgré tout, dans un quartier extrêmement calme de Saint Jean d'Angely qui est une ville historique et thermale.
L'espace de vie se répartit sur 3 niveaux plus une cave en sous sol pour rangements / atelier avec un point d'eau, d'une superficie de 45m2.
Du hall d'entrée, vous accédez au salon/salle à manger de 40m2 puis aux WC, à la buanderie et la cuisine aménagée qui donne sur une cour intérieure à l'arrière de la maison.
Au 1er étage, vous avez 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier. Un monte escalier permet à une personne avec des problèmes de mobilité, d'accéder facilement aux chambres.
Au 2eme étage, se trouvent une lingerie/dressing, 2 chambres dont une avec un point d'eau et des WC indépendants.
Chaudière à condensation au gaz de ville. Radiateurs en fonte. Prise RJ45 dans chaque pièce. Fibre. Double vitrage.
Cette maison a été rénovée puis entretenue avec soin. Le ravalement de façade a été fait en mars 2025. Parking gratuit à 200m Possibilité de louer un garage près de la maison pour une modique somme. En plus de pouvoir y garer votre voiture à l'abri, le propriétaire actuel y a aménagé des rangements.
Tous les commerces sont à proximité ainsi que les écoles.
Cette maison conviendrait à une grande famille ou à un investisseur pour mettre les chambres en location à des curistes.
N'attendez plus, contactez Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier. Tél : 06.80.15.03.30 ou mail : isabelle.puissant@tower-immobilier.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle PUISSANT - RSAC no503202681 de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • B (103 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    103
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1584 € TTC / an et 2142 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST JEAN D ANGELY 17400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

TOWER IMMOBILIER

61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

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