Achat Appartement 3 pièces 70m² ANNECY LE VIEUX 74940
450 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 85762588
Description du bien
Ancien local réaménagé en logement, ce bien atypique situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien placée à Albigny est à seulement quelques minutes à pied du lac d’Annecy et des commerces.
Le bien se compose de la façon suivante :
Entrée indépendante, comme dans une maison.
• Grande pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² avec cuisine ouverte, coin repas et salon.
• Terrasse exposée sud-est, au calme, avec accès direct aux espaces verts de la copropriété.
• Trois vraies chambres réparties sur deux niveaux, dont une immense chambre en sous-plex.
• Sous-sol très généreux, accessible depuis l’intérieur, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire.
• Travaux à prévoir pour optimiser le bien et l’adapter à vos besoins.
Ce bien atypique peut convenir à différents projets :
• Lieu de travail original : profession libérale, showroom, atelier...
• Investissement locatif : colocation, résidence partagée.
• Espace hybride entre vie personnelle et activité professionnelle.
• Ou simplement un logement à repenser dans un quartier recherché.
La copropriété est calme avec nombreuses places de...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
ANNECY LE VIEUX (74940)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (411 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4111313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1778 € TTC / an et 2406 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY